Realitní transakce patří mezi nejzásadnější obchody, které většina z nás ve svém životě uskuteční. Ve sdělovacích prostředcích, ale zejména na internetu lze dnes získat tolik informací o nemovitostech, že se může zdát   využívání služeb realitních kanceláří zbytečným luxusem. Nasnadě je otázka: Proč využít služeb realitního zprostředkovatele?

1. Úspora času: V případě, že uvažujeme např. o nákupu nemovitosti, je vždy výhodnější postupovat skrze realitní kancelář z toho důvodu, že disponuje širokou nabídkou a je tak více pravděpodobné, že dokáže uspokojit naše požadavky.Pokud bychom si podali inzerát ke koupi nemovitosti sami, nevyhnuli bychom se zajisté spoustě časově náročných telefonátů, stejně jako bychomztráceli čas a energii při vyhledávání nabídky prodejců. Realitní kancelář dokáže nabídky profiltrovat a nám již předvede jen ty, které vychází z našich požadavků a odpovídají našemu očekávání.

2. Právní pomoc: Před nákupem nemovitosti je vždy nutné v katastru ověřit, zda není nemovitost zatížena například věcným břemenem, zástavním právem či jiným právem ve prospěch třetí osoby a zda skutečně patří tomu, kdo se vydává za jejího majitele.   ....

Ve spolupráci s právníkem zajistí realitní kancelář bezchybný proces převodu nemovitosti včetně přípravy smluv a zajištění dokumentace pro katastr nemovitostí. Některé realitní kanceláře zajišťují pro své klienty dokonce výhodu bezplatného právního poradenství. Např. realitní kancelář HIT reality s. r. o. Plzeň.

3. Neutrální prostředník: Postavení realitní kanceláře při zprostředkování koupě, prodeje či pronájmu je specifické tím, že vystupuje jako neutrální prostředník. To znamená, že realitní kancelář vždy vytváří smlouvy pro své klienty tak, aby vyhovovaly oběma stranám, snaží se nalézt řešení nejlépe odpovídající jejich požadavkům.

4. Profesionalita a zkušenosti: Hlavní výhodou služeb realitních kanceláří je dlouhodobá zkušenost získaná každodenní praxí na trhu s nemovitostmi a znalosti realitních makléřů – profesionálů v oboru realit. Realitní makléř má reálné zkušenosti z trhu a ví, jak se pohybují částky za obdobné nemovitosti v konkrétní lokalitě. Poradí Vám, jak nemovitost nejlépe připravit na prohlídky, nabídne prohlídku svým klientům a všem, kteří zareagují na inzeráty vyvěšené realitní kanceláří, zodpovídá dotazy kupujících, prezentuje nemovitost zájemcům a snaží se u nich vzbudit zájem.Poskytuje tak při zprostředkování transakce klientovi profesionální servis.

5. Minimalizace rizika: V případě prodeje nemovitosti tzv. na vlastní pěst se může stát, že přestože se jedná o naprosto zásadní krok, často v rámci úspory nákladů nevyužijí zúčastnění služeb právníka.
Kupní smlouvu či smlouvu o převodu vlastnictví sepíše laik, popř. využije šablony smlouvy stažené z internetu. Zde se ale obě strany vystavují riziku neošetření všech náležitostí, taková smlouva
může být neúplná, výhodná pouze pro jednu stranu, popř. neplatná. Při využití služeb realitní kanceláře máte jistotu, že jsou veškeré smlouvy vytvářeny dle požadavků obou smluvních stran a zároveň
plně odpovídají požadavkům stanoveným právním řádem.

6. Zajištění prostředků: Kvalitní realitní zprostředkovatel vám nejen poradí s možnostmi financování koupě nemovitosti, ale společně s vámi nalezne nejvhodnější řešení v závislosti na konkrétnísituaci a zajistí jeho realizaci.

7. Úschova peněz: Nákup či prodej nemovitosti je do značné míry riskantní operace. Kupující se vlastníkem domu či bytu totiž stává až v okamžiku zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, na nějž má tento úřad ze zákona třicetidenní lhůtu. Pakliže by katastr vklad nového vlastnického práva nezapsal a kupující již předal peněžní prostředky prodávajícímu, který ale přestal spolupracovat, vyvstává zájemci problém, jak dostat zaplacené peníze zpět nebo jak se stát vlastníkem nemovitosti. Podobným případům lze snadno zabránit úschovou peněz u realitní
kanceláře, která zajistí, že peníze nebudou převedeny prodávajícímu dřív, než bude proveden zápis vkladu vlastnického práva kupujícího.

8. Komplexní služba: Realitní kancelář vám poskytuje pohodlí komplexní služby: ověří právní stav nemovitosti, najde zájemce o prodej, koupi či pronájem, vypracuje smlouvu, uschová finanční prostředky za účelem jejich
ochrany, provede návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, vyplatí prodávajícímu kupní cenu, zajistí vypracování znaleckého posudku, vypracuje přiznání k dani z převodu nemovitosti
a uhradí ji, asistuje při předání nemovitosti, čímž zajišťuje kontrolu nad celou realitní transakcí, na jejímž konci stojí spokojení klienti.

  napsal:

   Mgr. David Bolom

   Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript