Kupní smlouva

Tato smlouva je jedním z nejčastějších a nejdůležitějších smluvních typů v soukromém právu. Stranami této smlouvy je vždy prodávající a kupující s tím, že prodávajícímu vzniká povinnost předmět koupě kupujícímu odevzdat a kupujícímu povinnost předmět koupě převzít a zaplatit za něj prodávajícímu dohodnutou cenu.

Navíc zde vzniká také povinnost prodávajícímu převézt vlastnické právo k předmětu koupě na kupujícího. Kupní smlouva je v našem právním řádu upravena v zejména v občanském a obchodním zákoníku. Kupní smlouva vztahující se k nemovitostem je vždy upravena ustanoveními občanského zákoníku a to i v případě, že stranou kupující i prodávající jsou podnikatelé. Jedná se totiž o tzv. absolutní neobchod, tedy o takovou záležitost, jež je z působnosti obchodního zákoníku zcela vyloučena. Pro kupní smlouvu zákon nepředepisuje požadavek určité formy, s výjimkou nemovitostí, kde zákon vyžaduje, pod sankcí absolutní neplatnosti, formu písemnou.