Méně nákladnou variantou, je pouze částečná renovace bytového umakartového jádra. Tímto řešením ušetříme peníze a jádru propůjčíme alespoň na čas nový vzhled. Jako jednoznačné výhody můžeme zmínit i rychlejší realizaci, menší nepořádek a hluk. Princip spočívá především v ponechání původních umakartových stěn a jejich obložení. Varianta dále zahrnuje i výměnu vany nebo umyvadla. Umakart můžeme obkládat přímo, a to klasickými obklady nebo obkladovými deskami
V některých případech předtím zarovnáme umakart sádrokartonem. Dodejme, že obklad původních umakartových stěn je vhodné provádět pouze na relativně dobře zachovalé umakartové konstrukci bytového jádra. V opačném případě je lepší finanční prostředky ušetřit a později investovat do kompletní rekonstrukce. Pečlivě tedy zvážíme, v jakém stavu se naše bytové jádro nachází. Pokud jeho konstrukce obsahuje množství rzi a drží se tam plísně, doporučujeme od této varianty odstoupit. Dalším problémem bývají staré rozvody, které dnes již zpravidla nestačí na provoz běžných domácích spotřebičů a které se v rámci částečné renovace jádra zachovávají. Celkově lze však říci, že pečlivě naplánovaná a zvážená renovace bytového jádra je rovněž vhodným řešením k úpravě sociálního zařízení panelového bytu.
